Bekymringer om boligoverkommelighed er vendt tilbage, efterhånden som flere ejendomsejere henvender sig til turister frem for langtidsboende, hvilket svarede til rekordvækst i lejlighedsudlejning i flere af de største amerikanske byområder.
Byer rundt om i landet havde strammere restriktioner på, hvor korttidsudlejning kan eksistere før epidemien for at reducere afbrydelser fra ferierende lejere. I de seneste to år har sådanne reguleringsinitiativer fået nyt liv for ikke kun at adressere støjende feriegæster, men også muligheden for, at ejere kan øge bolig- og huslejepriserne for langtidsbeboere.
I de sidste to år har byer så store som Atlanta og så små som Steamboat Springs, Colorado, vedtaget regler for at få en vis kontrol over, hvor korttidsudlejning kan drives, mens de kæmper med bekymringer om boligoverkommelighed. Byer ser det voksende udbud af korttidsleje som en reduktion af det nødvendige udbud af langtidsleje, hvilket driver lejepriserne op for traditionelle lejemål.
Ifølge AirDNA, sporingsfirmaet for korttidsudlejning, var fortegnelser på AirBnB og VRBO, de to største korttidsudlejningsplatforme, vokset til mere end 663,000 på tværs af de 50 største efterspørgselsmarkeder før pandemien.
I februar 2021 havde epidemien reduceret mængden til kun 418.057 opslag. Et sådant fald tyder på, at udlejer enten solgte deres ejendomme, konverterede dem til langtidsleje eller valgte ikke at opføre dem.
Ifølge Grant Hammond, en ejendomsmægler i Nashville, Tennessee, som har specialiseret sig i at sælge nyligt opførte korttidslejemål til investorer, skiftede nogle ejere til mellemfristet leje i løbet af pandemiens første år, defineret som lejemål, der varer 30 dage eller mere, at målrette rejsende sygeplejersker.
Disse sygeplejersker "byggede vores lager op på det tidspunkt," ifølge Hammond, ved at besætte personalestillinger på overfyldte hospitaler tidligt i pandemien.
Efterhånden som landet åbnede op, voksede antallet af udlejningsfortegnelser også, og i dag er der over 600000 fortegnelser på landsplan ifølge AirDNA.
