1. Forståelse af B&B-hoteller:
1). Indkøbscenterets placering af B&B-design. Det er afgørende at have en nøjagtig positionering af B&B gennem dybdegående kommunikation med ejerne, forståelse af investorernes intentioner og undersøgelse og analyse af byen, regionen, tilstødende bygninger og det naturlige økologiske miljø, hvor B&B er placeret. Fordi B&B'er på forskellige niveauer og markedspositionering er forskellige i design. Såsom ferie B&B, business B&B, konference B&B, rejse B&B osv. De har alle forskellige faglige planer.
2). Funktionel differentiering af B&B design. Den funktionelle differentiering af B&B'er kræver også mere rationelle overvejelser. Den funktionelle opdeling skal ikke kun tilfredsstille gæsternes forskellige praksisser for mad, overnatning, underholdning og shopping, men også sikre, at B&B-lederens forskellige praksisser skrider frem (herunder forskellige typer arbejde) (for at undgå krydsarbejde). Dette kræver, at designere har en klar forståelse af B&B-udstyret, funktionerne og proportionerne af hvert rum. Derefter skal designeren foretage research og diskussion med ejerne (inklusive B&B-ledere), før de tør bestemme "B&B-funktionelle flowdiagram".
3). Rumfølelsen i B&B-design. Følelsen af rum er den psykologiske følelse, som bygningens ægte og falske indeslutning giver. Den mest ideelle tilstand bør være at integrere den arkitektoniske udformning af B&B-planen med det indendørs rum. Dette er den perfekte forbindelse mellem fornuft og rationalitet. De fleste af de designs, vi laver nu, er baseret på eksisterende bygningskonstruktioner, så den såkaldte rumlige integration, vi foreslår (integrering af indendørs og udendørs rum, integration af indendørs rum) kan kun opnås i Udført under forudsætning af betingelser.
2. Karakteristika for forskellige typer B&B-hoteller:
1). Renovering af gamle huse. Renoveringen af gamle huse har fokus på bevaring og transformation. Vi ved alle, at den største egenskab og værdi ved et gammelt hus er dets historie og historie. Når vi bruger moderne midler til at vedligeholde og renovere gamle huse, skal vi derfor bevare denne egenskab, så moderne mennesker kan mærke dens historie, så snart de træder ind i det gamle hus.
2). Kunstdesign B&B. Art design B&B'er lægger vægt på innovation, så når vi designer B&B'er, bruger vi ofte avantgarde designteknikker og koncepter til at skabe unikke B&B'er. Samtidig er det ikke begrænset til nogen form, men fokuserer mere på kommunikation og åbent koncept. ,
3). Farmhouse oplevelsesrig B&B. Farmhouse oplevelsesrige B&B'er er afhængige af deres to unikke ressourcer af smukke økologiske miljø og levende kultur for at tiltrække turister og give turister rejser, indkvartering, mad, fritid og andre tjenester som deres egenskaber, såsom B&B kroer, B&B hoteller, osv. vente.
4). Villa-stil B&B. B&B'er i villastil bruges for det meste til ikke-kommercielle formål, men til personlig brug eller til at være vært for venner. Nogle investorer lejer dem selvfølgelig også ud. En villa er mere som et paradis i byen. Det er meget vigtigt at integrere det med miljøet og give fuldt ud spil til dets geografiske fordele.
3. Ting at være opmærksom på, når du designer og dekorerer B&B-hoteller:
1). Personligt design. Personalisering er temaet for B&B-design og et fokus på mund-til-mund-kommunikation. Den såkaldte personalisering skal tage udgangspunkt i selve områdets karakteristika for at skabe en personlig B&B i området.
2). Valg af websted. Valg af sted er meget vigtigt for B&B'er. Udgangspunkterne for driften af B&B'er varierer, og forskellige udgangspunkter er afhængige af forskellige miljøkrav. Hvis du tager udgangspunkt i ren bolig, så skal du overveje, hvad støttepunkterne er inden for 3 kilometer til 5 kilometer fra blokken (såsom store naturskønne steder, store legepladser, smuk natur osv.). Hvis du tager udgangspunkt i studiet, så skal du overveje, om omgivelserne er behagelige. , om det stemmer overens med ejerens tone mv.
3). Kultur. Designet af en B&B bør også være opmærksom på den fulde integration af kulturelle elementer. Et B&B uden en kulturel atmosfære er som et vandrehjem eller en kro, hvilket er kedeligt. Kultur kan være et symbol eller temperament. Det er nødvendigt fuldt ud at udforske den lokale kultur og få folk til at have en følelse af erkendelse og derefter danne en følelse af identitet.
4). Service. Succesen for et B&B afhænger hovedsageligt af dets folk. Ud over sit udseende er et godt B&B mere afhængigt af sit hjerte. Giv hjemmets intimitet og varme, som hoteller ikke kan give. Med andre ord er alle tjenester, der leveres, ikke-standardiserede.
5). Detaljeret design. Det funktionelle rum i et B&B består af en gårdhave, lobby (offentlige rum), trapper, gæsteværelser, desinfektionsrum, linnedrum, personalerum osv. Detaljedesign omfatter hovedsageligt følgende punkter:
A. Rimelig gårddesign. Haven er generelt sjælen i et B&B. Et B&B uden gård vil normalt være dårligt stillet i konkurrencen. Haven skal være livlig. Uanset hvor lille gården er, vil en gård fuld af liv altid stimulere folks glade humør. Samtidig skal der være plads til, at folk kan opholde sig og hvile.
B. Design af offentlige rum. De fleste B&B'er fokuserer på offentlige rum, og nogle står endda for mere end 50 % af pladsen. Lobbyen er ofte en multifunktionel hal, som ikke kun skal opfylde forskellige funktionelle krav, men også afspejle B&B's tema. Funktionerne i lobbyen omfatter reception, møde gæster, spisning, chat, fritid og andre funktioner. Prøv derfor ikke at arrangere gæsteværelser på første sal. Hvis der er gæsteværelser, vil første sal blive brugt som første gæsteværelse. Rummets størrelse bestemmes bedst ud fra de faktiske behov. Er det hovedsageligt et studie, skal det have et stort rum. Er det hovedsageligt en bolig, bør pladsen reduceres, så længe det rækker. Mange B&B'er tilbyder ikke kinesisk madservice, men de har normalt vestlig mad og dessertservice. Køkkenet til vestlig mad og dessert kan bruges sammen med desinfektionsrummet.
C. Gæsteværelse. Gæsteværelserne i B&B'er er generelt ikke-standardværelser, der fokuserer på varme. Generelt vil dobbeltværelser udgøre mere end 80 % af værelserne. Et par standardværelser er normalt nok. Kolleger har som regel et lidt større alrum, det såkaldte alrum. Værelset er designet til at opfylde kravene til et familiepar med en stor seng, mens der tilføjes en seng til et barn. Dette værelse er generelt det dyreste og har den højeste konfiguration i et B&B. Alle gæsteværelser skal have åbne vinduer, og værelser med altaner er generelt i fremragende beliggenhed. Hvis du kan konfigurere gulv-til-loft-vinduer, så prøv at installere gulv-til-loft-vinduer. Det udendørs landskab er en stor faktor for at bestemme prisen på værelset. Den bedste udsigt er overalt. Fordi det bruger ikke-standardtjenester, kan badeværelset være eklektisk, men det skal være behageligt. Badeværelset i rummet skal hovedsageligt have bruser, og badekarret er blot et hjælpetilbehør. Den kan placeres hvor som helst i rummet, der føles fornuftig. Dørene til gæsteværelser er generelt klasse A branddøre uden begrænsninger på retningen. Antallet af gæsteværelser bør ikke være for stort, så lille som fire eller fem, og højst 15.
D. Trapper. I henhold til de gældende brandsikringskrav skal bredden af trappen i B&B være mere end 1,000.
E. Desinfektionsrum. Desinfektionsrummet er kun nødvendigt af sundhedsafdelingen og er meget lille. Det bruges sjældent i dagligdagen, og de fleste af dem vil blive delt med fremtidige vestlige køkkener. Men rummet skal være der.
F. Linnedrum. Ordet linned kommer fra Hong Kong. Navnet blev først oversat af en britisk person. Det blev først brugt af Hong Kong Jinqilin International Hotel Management Co., Ltd. og blev senere gradvist adopteret af hoteller på fastlandet. Placer duge, lagner, gardiner, håndklæder, personaleuniformer osv. brugt på hotellet. Størrelsen på linnedrummet er designet til at opfylde linnedbehovene, og det er bedst at gøre det til en skabstype.
G. Personaleværelse. For at imødekomme medarbejdernes arbejdsbehov er rummet ikke stort, men det skal være praktisk til modtagelse.
H. Gulvkrav. Første sal skal være så højt som muligt, og lysekroner kan arrangeres. Højden over anden sal er omkring 3 til 3,3 meter. Hvis højden af den øverste etage er for høj eller for kort, vil det give ubehag (manglende varme i hjemmet). B&B'er bør ikke have mere end tre etager, og brandsikring vil ikke blive godkendt, hvis de er over tre etager. Parkering skal være bekvemt. Generelt kører de, der bor i B&B'er, hovedsageligt i bil.
I. Solenergi er den mest direkte og gavnlige måde at reducere energiforbruget på. Som regel installeres solvarmevand, og der tilføjes samtidig yderligere effektive vandvarmeanlæg (luftkilder mv.). De to sæt udstyr kan fungere samtidigt og kan omskiftes frit. Overvej fuldt ud placeringen af vandbeholderen (vandbeholdere er generelt større).
Overvågningsudstyr er generelt lille og kan løses i receptionen. Røgdetektorer skal indrettes til brandsikring i rummet. Røgdetektorerne kan være uafhængige og behøver ikke at være sammenkoblede.
4. B&B omkostninger.
1). Leje: husleje depositum og husleje. Ifølge undersøgelsesdata fra nogle byer og regioner over hele landet - Guilin, Xi'an, Chengdu, Hangzhou, Wenzhou, Lijiang, Dali, Xiamen og Sanya, inklusive nogle små byer, udgør huslejen generelt en femtedel til seks femtedel af omsætningen. 1. Hvis du er heldig, mener Jiujiang Decoration Company, at du bør eje ejendomsretten til huset.
2). Dekoration: hård dekoration og blød dekoration.
A. Hård dekoration: Den hårde dekorationsdel er den del, der med størst sandsynlighed vil blive overskredet i den daglige drift eller de indledende forberedelser, fordi når man bruger et hus til personlige boligoperationer, kræves der normalt en række ændringer og dekorationer til huset. I løbet af processen vil du støde på mange midlertidige problemer, som ikke var forudset i den tidlige fase.
Derudover skal der ved renovering tages hensyn til levetiden for husets isenkramanlæg. Mange operatører kommer nu til en misforståelse: Det renoverede hus skal kun bruges i to-tre år, og så skal der foretages større renoveringer. Dette er et meget stort tabu med hensyn til omkostningsudgifter og vil forårsage stort spild.
B. Blød dekoration: Når man laver personlige boliger, vil mange mennesker renovere og genbruge gamle genstande i den bløde dekorationsdel. Det anbefales dog, at du ikke kun overvejer det baseret på dine personlige præferencer, men bør overveje mere fra forbrugerpsykologi, Forbrugerne er vant til at tænke over det.
Udsmykningen er en meget stor investering, så Jiujiang Decoration Company anbefaler, at de samlede dekorationsomkostninger fordeles jævnt over flere år i driftsperioden ved beregning af omkostninger.
3). Lønomkostninger: Presset på lønomkostningerne afspejles hovedsageligt i lavsæsonen og tabet af talent.
4). Daglige tab: Daglige tab omfatter hovedsageligt flere små dele, såsom toiletartikler, og endda nogle kroer og B&B'er vil give dufte og
aromaterapi, samt sædvanlig linnedlevering og vask i B&B'er. Det er daglige tab i drift.
5). Vedligeholdelsesomkostninger. Denne del inkluderer reparationsomkostninger til apparater og møbler. Betydningen af regelmæssig vedligeholdelse kan let overses.
5. Andre forhold, som B&B-hoteller bør være opmærksomme på:
1). B&B-gæster skal have et sted at stille deres kufferter. B&B-værelset skal give plads til, at gæsterne kan lægge deres bagage. Bagageholdere er meget vigtige. Lad ikke gæster lægge deres bagage på gulvet. Et kufferthøjdestativ giver gæsterne mulighed for at se gennem kasser i den rigtige højde.
2). B&B-værelset kan tilbyde nogle lokale aviser, magasiner og bøger. Turister leger ikke med elektroniske enheder hele tiden. De kunne være interesserede, hvis du har et par lokale aviser, kort, magasiner osv. på værelset.
3). Ladekabler kan leveres i B&B værelser. Alle elektroniske enheder til gæster skal oplades natten over. For turister, der er skødesløse og ikke medbringer en oplader, når de går ud, vil tilfredsheden straks stige, hvis værten har et ladekabel på bordet. ,
4). Sengetøjet på B&B hotelværelser skal være rent og af høj kvalitet. Blødt, rent sengetøj er en forudsætning for gode drømme. Vær ikke nærig, det er ikke det værd at spare penge på sengetøj. En søvnoplevelse af høj kvalitet vil give flere positive anmeldelser fra gæster.
5). B&B'er bør arrangere planter med rimelighed. B&B'er kan vælge planter med unikke former, så gæsterne kan få noget at snakke om og interessere sig for.
